Prodej zemědělské usedlosti 132 m², pozemek 2 006 m² + přilehlé pozemky o velikosti 2,81 ha

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko – Máchův kraj, přibližně 16 km od České Lípy a jen 5 km od centra Dubé. Máchovo jezero je vzdálené 16 km.

Spolu se zemědělskou usedlostí se prodávají přímo navazující rozlehlé pozemky o velikosti 2,81 hektaru. 

Usedlost o užitné výměře přibližně 132 m² leží na pozemku o výměře 2 006 m². Usedlost z počátku 20. století je připravena k rekonstrukci dle vašich požadavků a nebo k výstavbě nové nemovitosti. Je napojena na elektřinu, studnu s užitkovou vodou a odpad je řešen jímkou. 

Dle platného územního plánu je pozemek u zemědělské usedlosti zařazen do plochy A1.

Regulace zástavby

• nejvýše 2 nadzemní podlaží a podkroví
• poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku max 25%
• poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku je min 60%
  

Mezi hlavní využití spadá bydlení typu

• rodinné domy
• stavby pro rodinnou rekreaci
• rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a
• obhospodařování zemědělských půd
• stavby související s hlavním využitím, např. garáže, přístřešky pro auta, bazény,
• skleníky, stavby pro chovatelství a zemědělské hospodaření, jejichž provoz nebude narušovat pohodu bydlení
• provozovny pro drobnou výrobu, služby a řemesla slučitelné s
• bydlením, které svým provozem negativně neovlivní pohodu bydlení ani nenaruší památkové hodnoty
• související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích
• sídelní zeleň
• související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití

• stavby a zařízení pro výrobu solární energie, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb (nesmí být překročeny max.přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb pro bydlení a staveb funkčně obdobných

Přilehlé pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do “smíšené krajinné všeobecné” a jsou vhodné pro: 

Hlavní využití:

• krajinná zeleň a prvky územního systému ekologické stability

Přípustné využití:

• zemědělský půdní fond
• přirozené a přírodě blízké ekosystémy, vodní plochy a toky, zeleň
• opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření
• lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata
• související dopravní infrastruktura – zejména polní cesty, pěšiny, stezky a turistické trasy
• vedení technické infrastruktury
• tyto plochy jsou ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, určeny k náhradní výsadbě

Na pozemcích bylo právě dokončeno geodety přesné vyměření a vytyčení hranic pozemků. 

Občanská vybavenost je skvěle dostupná – v Dubé najdete obchody, supermarkety, lékaře, městský úřad i poštu, mateřské i základní školy. Autobusové spojení jezdí každou hodinu – za přibližně 1 hodinu a 10 minut dojedete na stanici metra Střížkov v Praze. 

Toto místo nabízí jedinečnou kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti. Okolní krajina vás okouzlí pískovcovými skalami, lesy i historickými místy, jako jsou hrad Čap nebo Pustý zámek. V blízkosti najdete také přírodní koupaliště a oblíbené Máchovo jezero.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.