Prodej stavebního pozemku určeného k výstavbě RD, výměra 979 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme stavební pozemek v obci Červený Újezd.

Pozemek má celkovou výměru 979 m². Orientační délka pozemku je 37 m a šířka 28 m.

Katastrálně pozemek spadá pod Červený Újezd, ale svou polohou je přímo na hranici s obcí Svárov.

Jedná se o rovinný pozemek s krásným výhledem do širokého okolí. Okolní zástavbu tvoří převážně novostavby. V těsné blízkosti pozemku se nachází Základní a mateřská škola Svárov se sportovním a dětským hřištěm.

Na pozemek je přivedena vodovodní přípojka včetně vodoměru.

Elektřina – byla uzavřena smlouva se společností ČEZ a do pár měsíců bude vybudován elektrický budník.

Kanalizace – místní kanalizace byla přivedena na pozemek současně s vodovodní přípojkou. Projekt je vypracován a pro dokončení je potřeba osadit příslušnou jímkou a čerpadlem.

Dle platného územního plánu spadá pozemek do plochy smíšené obytné tzv. SV.

Hlavní využití
* pozemky staveb pro bydlení v izolovaných rodinných domech
* pozemky oplocených zahrad
* samostatné pozemky a stavby občanského vybavení – veřejné infrastruktury (veřejné stravování, stávající ubytovací zařízení do 20 lůžek, kulturní, zdravotní, vzdělávací – MŠ, ZŠ, správní a sportovní zařízení)
* obchod, služby a občanské vybavení v parteru staveb pro bydlení

detail
* domy izolované o jedné bytové jednotce, výškově přízemí a podkroví (nelze „dvojdům“)
* min. plocha pozemku 800 m2
* max. zastavěnost pozemku domem 30%
* min. koeficient zeleně 60%
* min. vzdálenost od hranice pozemku 2,0 m; 3,5 m od komunikace, jsou-li v přilehlé stěně okna z obytné místnosti
* odstupová vzdálenost mezi domy 7,0 m; požárně nebezpečný prostor stavby nesmí přesahovat na sousední pozemek (vyplývá z technické zprávy požárně bezpečnostního řešení)
* RD musí mít min. 2 parkovací stání na vlastním pozemku.

Obec Červený Újezd se rozléhá na hranici Prahy-západ, 10 km od pražského Zličína a pouhé 3 km od města Unhošť.
Jak obec Červený Újezd, tak obec Svárov, při hranici které je zmíněný pozemek, disponují základní občanskou vybaveností. Jsou zde potraviny, restaurace a hospůdky, obecní úřad a v obci Svárov je základní a mateřská škola.

Rozšířená občanská vybavenost jako jsou zdravotní středisko, pošta, supermarkety, další mateřské a základní školy, služby, jsou v sousedním městě Unhošť.

Atraktivita bydlení v Červeném Újezdě spočívá v blízkosti hlavního města a okolní přírody. Autem dojedete na Zličín za 10 minut. Autobusem pak za 25 minut. Velkou výhodou je vlaková trať v sousední Unhošti. Vlakem na zastávku v Dejvicích a Veleslavíně dojedete do 30ti minut. Opačným směrem dojedete na Kladno. Na dálnici D5 směr Plzeň a D6 směr Karlovy Vary dojedete autem do pár minut.

Červený Újezd je známý malebným hradem s rybníkem, historickou restaurací Krčma, pěkným skanzenem a ještě krásnější přilehlou zahradou.

12 km od obce se nachází CHKO Křivoklátsko, kam dojedete autem nebo vede přes Červený Újezd a Svárov několik cyklotras.
Pro děti je ve Svárově oslí farma s možností se na oslicích projet a nebo se o ně postarat. V letních měsících je možnost koupání v Chýni u místního rybníka.

Koupi pozemku vám vřele doporučujeme.