Prodej rodinného domu, dispozice 4+kk, 125 m², pozemek 676 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme rodinný dům ve městě Kostelec nad Černými lesy.

Rodinný dům se nachází na okraji města v části zvané Trativody. Klidné části města s původní zástavbou domů, zároveň v docházkové vzdálenosti na náměstí.

Rovinný pozemek obdélníkového tvaru má výměru 676 m² s možností přístupu ze 2 stran. Zahrada je plná okrasných keřů a stromů.

Před domem je zpevněná plocha pro parkování 2 aut.

Původní část rodinného domu s přízemím a užitným podkrovím byla postavena v 80. letech. 

V roce 2018 byla dokončena kompletní rekonstrukce tzv. na cihlu včetně jednopodlažní přístavby.

Celková podlahová výměra domu činí 125 m² o dispozici 4+kk s 2 toaletami, technickou místností a prostornou koupelnou.

Dispozice domu je praktická a celý interiér a vybavení je v příjemném francouzském stylu.

Terasa u jídelny je zasazena do vzrostlé zahrady s naprostým soukromím. Přímo u terasy je jezírko obložené kameny s velice příjemnou atmosférou.

Na pozemku jsou další dvě vedlejší stavby k uskladnění zahradního nářadí a ostatního.

Srdcem domu je společný prostor obývací části, jídelny a kuchyně s přímým vstupem na terasu a zahradu. V obývací části je krbová vložka s výměníkem.

Kuchyňská linka do tvaru L s výhledem na terasu disponuje veškerými spotřebiči. Je zde i praktická spíž.

V přízemí domu jsou dále 2 ložnice a prostorná koupelna, která disponuje toaletou, vanou i sprchovým koutem. Za koupelnou je technická místnost.

U vstupní, prostorné předsíně je umístěna 2. toaleta a vedou zde schody do podkroví, kde se nachází 3. pokoj o výměře 34 m² s vlastním balkónem. Tento pokoj má otevřený strop do štítu s přiznanými dřevěnými trámy. Celý prostor má výjimečnou atmosféru s výhledy do klidné okolní zástavby plné zeleně.

V přízemí domu je podlahové teplovodní vytápění v kombinaci s radiátory. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Vytápění domu je formou krbové vložky s výměníkem anebo elektrickým kotlem.

Dům je napojen na vodovod a má vlastní studnu. Odpad je řešen jímkou.

Kostelec nad Černými lesy spadá pod Prahu – východ a leží 10 km od Českého Brodu a 20 km od Říčan.
V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. Zejména základní a mateřská škola, pošta, zdravotní středisko, supermarkety, množství obchodů a služeb. 

Autobusová zastávka Na Skalce je vzdálena 500 m od domu. Jezdí zde linky autobusu č. 381, 387 směr Praha – Háje a linka autobusu 660 směr Český Brod. 

V Kostelci nad Černými Lesy se pořádá mnoho kulturních, sousedských a sportovních událostí. Ve městě je fotbalové hřiště, TJ Sokol, Sportovní hala, tenisové kurty aj. 

Město je obklopeno krásnou přírodou. Okolní lesy jsou protkány množstvím cyklistických a turistických tras. Na své si přijdou i milovníci houbaření. V blízkosti jsou rybníky na Jevanském potoce, které jsou oblíbené ke koupání a rybaření.