Prodej rodinného domu 7+kk, užitná výměra 258 m², pozemek 726 m²

V klidné rezidenční části Prahy-Lipenců nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+kk.

Celková užitná plocha je přibližně 258 m² ve třech podlažích.

Pozemek má celkovou výměru 756 m².

Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2003.

V roce 2006 bylo kompletně dokončeno do té doby nevybudované horní podlaží, včetně vnitřních příček a koupelen.

V roce 2020 následovala rozsáhlejší renovace, při níž byla částečně zmenšena garáž, a tím vzniklo prostornější a komfortnější zádveří.

Původní rozsah garáže lze obnovit pomocí nenáročných stavebních úprav.

Nadčasový charakter domu podtrhují vysoké zkosené stropy, velkoformátová okna a otevřené průhledy.

Srdcem přízemí je světlý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, jejichž zóny jsou výškově odděleny třemi schody.

Betonové stěrkové podlahy, vestavěné niky s odstíny modré a kuchyňská linka v tmavém dřevěném dekoru vytvářejí osobitý a harmonický celek s čistými liniemi.

Přízemí dále nabízí ložnici s vlastní koupelnou.

Horní podlaží nabízí tři pokoje, dvě koupelny a dvě šatny.

Hlavní ložnice zaujme vysokým zkoseným stropem, velkoformátovým oknem, vlastní šatnou a přímým vstupem do koupelny s vanou i sprchovým koutem.

Významným bonusem je samostatná víceúčelová část v polosuterénu, přístupná ze zahrady i přímo z domu. Nabízí dvě místnosti s koupelnou a šatnou. Prostor může sloužit pro hosty, jako kancelář nebo místo pro podnikání. Součástí polosuterénu je rovněž samostatná vytápěná místnost přístupná ze zahrady od bazénu, vhodná k využití jako úložný prostor.

Vzrostlá zahrada poskytuje klid a dostatek soukromí. Je rozdělena do několika přirozeně oddělených částí. Na dům navazují dvě terasy s výhledem do širokého okolí a na panorama protějších lesů. Další část zahrady je věnována diskrétně umístěnému zastřešenému bazénu s protiproudem. Příjemnou teplotu vody i v chladnějších dnech zajišťuje tepelné čerpadlo.

Na pozemku před garáží je k dispozici parkovací prostor pro dva automobily.

Zděný dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybaven dřevěnými okny s izolačními dvojskly, venkovními žaluziemi v přízemí, plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění a ohřev vody a podlahovým vytápěním v koupelnách.

Napojen je na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Praha-Lipence patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám na jihozápadním okraji metropole. Spojuje klidné bydlení v dosahu přírody.

V okolí převažují rodinné domy a nechybí základní občanská vybavenost, škola ani mateřská škola. Blízkost Berounky a okolní krajiny vybízí k procházkám, cyklistice a každodennímu odpočinku; milovníci aktivního životního stylu ocení také areál Prague City Golf Lipence.

Samotný dům stojí v mimořádně klidné ulici využívané převážně místními obyvateli, a nabízí tak vysokou míru soukromí a příjemnou rezidenční atmosféru.

Dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová doprava s návazností na metro Smíchovské nádraží. Výborná je i automobilová dostupnost díky rychlému napojení na Strakonickou ulici, Pražský okruh a dálnici D4.

Rodinný dům osloví zájemce, kteří hledají prostorné, reprezentativní a současně pohodlné bydlení s osobitou architekturou, kvalitním zázemím a variabilním využitím.