Prodej rodinného domu 5+kk, užitná výměra 163 m², pozemek 248 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází ve velmi klidné ulici K Vořechu v Mnichově Hradišti.

Dům o dispozici 5+kk byl zkolaudován v roce 2017 a nabízí celkovou plochu přibližně 163 m² včetně garáže a balkonu. 

Pozemek má výměru 248 m².

Promyšlené uspořádání domu ve třech podlažích, čtyři ložnice, tři koupelny, vlastní garáž a zahrada vytvářejí komfortní zázemí i pro početnější rodinu.

Podlahová plocha domu činí přibližně 141,7 m², z toho 49,9 m² připadá na přízemí, 69,4 m² na první patro a 22,4 m² na obytné podkroví.

Po vstupu do domu se ocitnete v praktickém zádveří s prostornou šatní skříní vyrobenou truhlářem na míru. Na zádveří navazuje chodba, ze které je přímý vstup do garáže a hlavní obytné části domu. Z chodby je dále přístupná koupelna se sprchou a toaletou i praktická komora umístěná pod schodištěm. Garáž nabízí dostatek místa nejen pro automobil, ale také pro uložení kol, sportovního či sezonního vybavení.

Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí a prostorným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla rovněž vyrobena truhlářem na míru a poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Francouzské okno přivádí do interiéru množství denního světla a zároveň umožňuje přímý vstup na terasu a navazující zahradu. V zadní části zahrady stojí dřevěný zahradní domek, který spojuje kryté posezení s praktickým úložným prostorem na zahradní náčiní a další vybavení.

První patro je věnováno především klidové části domu. Nabízí tři samostatné ložnice, přičemž dvě z nich mají vstup na společný balkon orientovaný do zahrady. Na tomto podlaží je k dispozici rovněž rodinná koupelna a další toaleta.

Původní projekt počítal s možností rozšíření domu do podkroví, kterou současný majitel plně využil. Z jedné z ložnic vede schodiště do příjemného obytného prostoru s vlastní koupelnou, sprchovým koutem a toaletou. Podkroví tak může sloužit jako hlavní ložnice, pokoj pro dospívající dítě, pracovna nebo pohodlné zázemí pro hosty.

Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a prodává se částečně vybavený.

Nemovitost byla postavena jako součást kvalitně řešeného projektu řadových rodinných domů s nosnými konstrukcemi ze systému HELUZ, zateplenou fasádou, plastovými okny s izolačním dvojsklem a vnitřními žaluziemi. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Velkou předností je také samotná poloha domu. Přestože se nemovitost nachází ve velmi klidné ulici s příjemnou sousedskou atmosférou, veškeré potřebné služby zůstávají snadno dostupné. Supermarket Lidl je v bezprostřední blízkosti a centrum Mnichova Hradiště s kompletní občanskou vybaveností je pohodlně dosažitelné. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na dálnici D10 ve směru na Mladou Boleslav, Prahu, Turnov a Liberec.

Tento dům představuje harmonické spojení velkorysého rodinného bydlení, klidného sousedského prostředí, dostatku soukromí a výborné dopravní dostupnosti.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době ve zpracování. Z tohoto důvodu je dočasně uváděna energetická třída G.

Koupi tohoto domu vám mohu vřele doporučit.