Prodej rodinného domu 5+kk, 124 m² + kryté stání pro 2 auta o ploše 25 m², pozemek 698 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme rodinný dům v obci Pátek, pouhé 3 km vzdálené od lázeňského města Poděbrady.

Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2012 je ve skvělém stavu bez nutných rekonstrukcí.

Celková podlahová plocha domu činí 124 m² + kryté stání pro 2 auta o ploše 25 m², které lze snadno uzavřít na standardní garáž.

Výměra pozemku činí 698 m². Je rovinný a poskytuje naprosté soukromí.

Rodinný dům postavila stavební firma HK-DŘESTAV s.r.o.
Firma má letité zkušenosti s výstavbou dřevostaveb, dobré reference, certifikovanou kvalitu konstrukcí a vynikající energetické vlastnosti stavby.
K dispozici pro vás máme kompletní stavební dokumentaci.

V přízemí domu se nachází technická místnost, samostatná toaleta s umyvadlem a pracovna.

Srdcem domu přízemí je obývací a kuchyňský prostor s přímým vstupem na 2 terasy a zahradu.

V obývací části je krbová vložka s lokálním výhřevem, která v jarních a podzimních dnech pohodlně vytopí celý dům.

Kuchyňská linka do tvaru L s barem pro 2 osoby disponuje veškerými spotřebiči.

V patře jsou 3 ložnice, prostorná koupelna a samostatná toaleta s umyvadlem. V půdní části domu je dostatek úložného prostoru.

Dům je vybaven na míru vyrobeným dřevěným nábytkem z masivu.

Dům je napojen na místní kanalizaci a vodovod. K zavlažování zahrady je k dispozici 2 m³ nádrž na dešťovou vodu.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a bojler.

V přízemí domu je podlahové vytápění. V patře jsou radiátory a na podlaze koberce.

Technické info stavby
– zateplení obvodové konstrukce (dřevovláknitá deska INTHERMO + minerální izolační vlna tl. 160 mm + termofasáda)
– zateplená střecha (minerální izolační vlna tl. 180 mm)
– střešní krytina (betonová taška Bramac)
– kvalitní plastová okna s trojskly

Zahrada je upravená se zděným plotem a vzrostlými tújemi, které poskytují naprosté soukromí.

Příjezdová vrata jsou na automatické ovládání.

Obec Pátek je klidné místo k bydlení. Je zde mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a několik restaurací. Funguje zde několik spolků, jako jsou hasiči, rybáři, myslivci aj. Nechybí ani fotbalové hřiště pod správou TJ Pátek a pro rodiče s malými dětmi oblíbené volnočasové sdružení Volnočásek Pátek.

Zároveň je obec vzdálená pouhé 3 km od lázeňského města Poděbrady, kde naleznete veškerá zdravotnická zařízení, dále pak základní i střední školy a mnoho restaurací, kaváren a obchodů. Pro školáky je zde bonusem školní autobusový spoj přímo do poděbradských škol.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Přímo kolem města Poděbrady vede dálnice D11 do Prahy a na Hradce Králové a dále. Do Prahy na Černý Most se dostanete autem za půl hodiny. Vlakem z Poděbrad do centra Prahy na Hlavní nádraží dojedete za 45 minut. Do Kolína vzdáleného 18 km pak za pouhých 15 minut.

Pro milovníky procházek, in-linů a cyklistiky je v Poděbradech oblíbená cyklostezka podél řeky Labe. Okolí Poděbrad se vyznačuje velkým množstvím písečných jezer a borovicových hájů, která zejména v letních měsících jsou oblíbeným cílem pro relax a koupání.

Koupi domu vám vřele doporučuji.