Prodej rodinného domu 4+kk, užitná výměra 129 m², pozemek 549 m², obec Louňovice, Praha-východ

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme rodinný dům v obci Louňovice na Praze-východ. 

Rodinný dům se nachází na okraji obce v klidné části v blízkosti lesa.

Částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 4+kk s 2 koupelnami byl zkolaudován v roce 2023. Užitná výměra domu je 129 m².

Jedná se o novostavbu rodinného domu z roku 2023, která vznikla kompletní přestavbou původní rekreační chaty. Z původní stavby byly zachovány pouze části obvodových zdí, vše ostatní je zcela nové za použití kvalitních materiálů.

V posledních týdnech byla dokončena fasáda rodinného domu silikonovou barvou zn. Weber s marmolitovým soklem.

Rovinný pozemek obdélníkového tvaru má výměru 549 m².

Zahrada je plná okrasných keřů a stromů.

Rodinný dům je napojen na vodovod a kanalizaci. Na pozemku je dále studna na zalévání zahrady a další zdroj vody je retenční nádrž na dešťovou vodu.

Dům má praktickou dispozici a moderní interiér. Při výstavbě byly zachovány odkryté panelové stropy s výškou 2,80 m, které celému přízemí dodávají jedinečnou atmosféru.

Srdcem domu je společný prostor kuchyně a jídelny s přímým vstupem na zahradu. Na jídelnu navazuje obývací prostor se vstupem do podkroví po ocelovém schodišti. V jídelní části jsou umístěna krbová kamna zn. HS Flamingo o výkonu 7 kW. Komín je fasádní nerezový. 

V podkroví jsou 3 prostorné ložnice a koupelna, která disponuje vanou a toaletou.

U kuchyně je praktická spíž a u vstupní chodby je druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Vytápění zajištuje elektrokotel a ohřev vody bojler. Na podlaze je dlažba v kombinaci s lepeným vinylem. V podkroví je dlažba a koberce.

Okna jsou plastová s trojsklem. Obvodové zdivo z cihel Ytong, tloušťka 30 cm, zateplení domu polystyren 14 cm.

Na zahradě je pergola s posezením a vedlejší stavba k uskladnění zahradního nářadí a ostatního.

Zahrada poskytuje naprosté soukromí.

Obec Louňovice leží 23 km od okraje hlavního města Prahy s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

V obci jsou 2 autobusové zastávky se spojem na vlakové nádraží v Říčanech vzdálených 9 km a přímým spojem do Prahy. Dále jsou zde 2 restaurace, potraviny, fotbalové hřiště, dětská hřiště, mateřská škola a nově otevřená svazková základní škola LOŠBATES. Jde o výjimečný nadčasový projekt vyznačující se svou architekturou a moderním přístupem k vzdělávání. 

Obec je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce. Přímo v obci jsou 2 rybníky. Požár a Louňovák. Konají se zde oblíbené sousedské slavnosti. Okolní lesy jsou oblíbené jak pro cyklisty, houbaře, tak pro výlety. V Louňovicích a okolních obcích je mnoho kulturního a sportovního vyžití s velice příjemnou atmosférou. 

Pro více informací mě kontaktujte. Ráda si s vámi sjednám osobní prohlídku.