Prodej rodinného domu 150 m², 4+kk + bazén, dvojgaráž, dílna, sklad, pozemek 1 255 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme rodinný dům v městys Plaňany.

Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2008 je ve skvělém stavu bez nutných rekonstrukcí.

Podlahová plocha rodinného domu činí 150 m² + dvojgaráž, dílna, venkovní kuchyně a skladovací zázemí.

Výměra pozemku činí 1 255 m².

Zahrada je prakticky a příjemně členitá s okrasnými keři a vzrostlými stromy.

V horní části pozemku se nachází dvougaráž s dílnou a samostatnou toaletou.

Je zde také nově postavená venkovní kuchyně, která je před dokončením.

Dále pak sklad se sklepem k uchování vlastní úrody z užitkové zahrady, umístěné přímo za garážemi. Kde je také skleník.

Dům byl postaven z kvalitních materiálů a zahrada byla navržena k pohodlí a soukromí celé rodiny.

Obvodové zdivo cihla Heluz STI + extra zateplení 5 cm polystyren.

Okna jsou plastová v oboustranném dekoru zlatý dub.

V jedné z ložnic jsou venkovní žaluzie a kompletně ve všech oknech vnitřní žaluzie včetně sítí proti hmyzu.

V přízemí domu se u vstupních dveří nachází praktická šatna a pracovna.

Srdcem domu je společný, otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní. V obývací části je krbová vložka s výměníkem, který pohodlně vytopí celý dům.

Kuchyňská linka disponuje veškerými spotřebiči a je zde i praktická spíž.
Z kuchyně je přímý vstup na terasu a zahradu.

Před 2 lety byl vybudován zastřešený bazén se slanou vodou a s venkovní sprchou. Je vybaven tepelným čerpadlem k ohřevu vody a kompletní filtrací.

V přízemí domu se také nachází prostorná koupelna se vstupem do technické místnosti.

V patře jsou 3 prostorné ložnice, koupelna, samostatná toaleta a šatna.
2 ložnice mají společný balkón s výhledem do klidné okolní zástavby.

Dům je napojen na místní vodovod, kanalizaci a plyn. Bonusem je vlastní vrt na pozemku nejenom k zavlažování zahrady.

Na podlaze v celém domě je položena dřevěná podlaha z masivu v kombinaci s dlažbou.

Vytápění a ohřev teplé vody je formou plynového kombi kotle v kombinaci s krbovou vložkou s výměníkem.

Plaňany jsou vzdálené 30 minut autem z Prahy – Černého Mostu. Leží 12 km západně od města Kolín a ve stejné vzdálenosti od města Český Brod a Poděbrady.

Vede zde jednokolejná železniční trať Pečky – Kouřim. V Pečkách se dá přestoupit na přímý vlakový spoj do Prahy anebo do města Kolín.

Je zde veškerá občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, zdravotní středisko s praktickým lékařem pro děti i dospělé, zubař, knihovna, restaurace a hned několik běžných obchodů s potravinami.
Pro sportovní aktivity je k dispozici multifunkční a fotbalové hřiště. Funguje zde více sportovních spolků včetně místního skautského oddílu, rybářského svazu, dobrovolných hasičů, mažoretek a dance studia.
Příjemnou atmosféru lokality dodávají také menší rybníky, které jsou napájeny z protékajících potoků Výrovka a Blinka. Ve volném čase se můžete vydat na pěší či cyklo výlet do okolních polí a strání a nedalekých sousedních obcí.

Průkaz energetické náročnosti se zpracovává.

Koupi domu vám vřele doporučuji.