Prodej dvougenerační vily, dispozice 5+2, 247 m², pozemek 2 169 m²

Prodej dvougenerační vily, dispozice 5+2, 247 m², pozemek 2 169 m²

Vyžlovka
Přehrát video
Facebook
Twitter
WhatsApp
Email
Dle platného územního plánu lze část pozemku oddělit s možností výstavby druhého rodinného domu
Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme prvorepublikovou vilu v obci Vyžlovka.
 
Celková výměra pozemku činí 2 169 m². Pozemek sousedí přímo s obecním lesem.
Na pozemku se nachází zděná dílna + sklad (zastavěná plocha 78 m²).
Dále pak plechový sklad s výměrou 41 m² vhodný i pro parkování aut.
 
Dle platného územního plánu lze část pozemku oddělit s možností výstavby druhého rodinného domu s vlastním vjezdem na pozemek z hlavní ulice Pražská. Jedná se o vhodnou investici, anebo snížení vstupních finančních nákladů při koupi a budoucí rekonstrukci.
 
Vila Tonča byla postavena v roce 1932 a byla navržena architektem panem Václavem Řeháčkem.
Je podsklepená s kamennou podezdívkou. Obvodové zdivo je cihla.
Je napojena na místní kanalizaci, vodovod a má vlastní studnu.
 
Vila je nyní užívána jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, elektroměry i vodoměry.
Dispozice vily je vhodná i pro jednu rodinu.

Je v dobré kondici, avšak připravena k rekonstrukci dle vašich požadavků a přání.

V průběhu let proběhlo pár revitalizací a rekonstrukcí. V 2. patře byly před 10 lety instalovaný nový dřevěný okna a nové rozvody elektřiny. Dále pak v celém domě rozvody topení včetně těles.

 
Celková podlahová výměra včetně suterénu činí 247 m².
V prvním patře se nachází byt o dispozici 2+1 s užitnou výměrou 99 m² a výškou stropu 3 m.
Do druhého patra se jde po dřevěném schodišti, kde se nachází byt o dispozici 3+1 a užitné výměře 94 m² s výškou stropu 2,60 m, v chodbě 2,80 m.
 
Vytápění je lokální, ústřední formou automatického kotle na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vše je umístěno v suterénu domu kde se nachází další místnosti vhodné jako úložné prostory, viz přiložené orientační půdorysy. 
Užitná výměra suterénu je 54 m².
Ve vile jsou dva komíny.
 
Zahrada je udržovaná s mnoha okrasnými keři a vzrostlými stromy.
 
Lokalita je velice žádaná s denní dostupností do města Prahy.
V obci jsou 3 autobusové zastávky s přímým spojem na vlakové nádraží v Říčanech a do Prahy.
 
Obec je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce.
Je zde mnoho kulturního a sportovního vyžití s velice příjemnou atmosférou celého okolí.
Součástí prezentace na realitních serverech je videoprohlídka a také 3D virtuální prohlídka, která vás provede celou vilou.
Koupi této krásné vily vám vřele doporučuji. Kontaktujte mě a ráda vás osobně provedu.
Aktivní
19 500 000 Kč

za nemovitost

Včetně provize a právního servisu
Prodej
Typ nemovitosti: dům
Vlastnictví: osobní
Stav objektu: dobrý
Podlahová plocha: 247 m²
Plocha pozemku: 2169 m²
Počet podzemních podlaží: 1
Celkem podlaží: 2
Balkon: ano
Sklep: ano
Voda: dálkový vodovod, studna
Odpad: veřejná kanalizace
Vytápění: ústřední tuhá paliva
Elektřina: 230V, 380V
Upozornění: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

3D prohlídka Matterport

Půdorys 1. nadzemní podlaží (přízemí)

Půdorys 2. nadzemní podlaží

Půdorys 1. podzemní podlaží (suterén)