Prodej chaty v osobním vlastnictví, pozemek 373 m², Kozojedy
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme chatu o užitné výměře 68 m² s č. ev. 5043, která se nachází v obci Kozojedy.
Chata z 60. let je umístěna v horní části pozemku o celkové výměře 373 m². Pozemek je lehce svažitý, obdélníkového tvaru s výměrou cca 24 x 17 m.
Příjezdová cesta je obecní.
Pozemek je udržovaný se vzrostlými keři a stromy. Do chaty je přivedena elektřina a voda ze studny.
Chata je částečně podsklepená, postavená na kamenné podezdívce s dřevěnou konstrukcí, zateplením a fasádou. Chata je v dobrém a udržovaném stavu.
V přízemí se nachází vstupní zastřešená veranda s příjemným pohledem do zeleně. Dále společný prostor kuchyně s obývací částí a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
V podkroví je prostorná ložnice s balkonem. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi a jsou zde 2 manželské postele. Při vstupu do podkroví je umístěna 3. manželská postel, viz. fotografie.
Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač a vytápění samostatná kamna umístěna v části kuchyně a obývacího prostoru.
Při budoucí rekonstrukci nebo nové výstavbě je pozemek dle platného územního plánu obce zařazen do lokality – IR – Plochy individuální rekreace se základním funkčním využitím.
Vhodné a převládající funkce
Přípustné funkce
Architektonické zásady pro novou výstavbu a pro podstatnou přestavbu
Chata se nachází v chatové osadě nazývané Spojené osady údolí kozojedského “souk”. Jedná se o klidné místo zasazené do malebných lesů v údolí říčky Šembery. Chatová osada se postupem času stává místem k bydlení po celý rok.
Okolní hluboké lesy připomínají šumavskou krajinu a jsou tak vyhledávaným místem pro pěší i cyklo turistiku a houbaření. Podél řeky Šembery, která protéká v blízkosti pozemku, dojdete příjemnou procházkou do sousedních Doubravčic k oblíbené cukrárně.
Kousek od chaty je oblíbený Kozojedský rybník s kioskem.
Je zde také multifunkční hřiště, venkovní workoutové hřiště, přírodní pumptrack, dětské hřiště a nespočet možností k aktivnímu trávení volného času v okolní přírodě.
V okolí Kozojed jsou oblíbené také Voděradské bučiny s rybníky na Jevanském potoce.
Obec Kozojedy spadá pod Prahu-východ. Kostelec nad Černými lesy je vzdálen 5 km, vlakové nádraží Český Brod 13 km, vlakové nádraží v Říčanech 14 km a Praha 35 km.
V obci jsou potraviny, restaurace, mateřská škola, knihovna, sokolovna, základní škola je v nedalekém Kostelci nad Černými lesy, na Vyžlovce a nově také v Louňovicích.
Rozšířená občanská vybavenost jako supermarkety, pošta, banka, zdravotní středisko jsou v Kostelci nad Černými lesy anebo v Říčanech.
V obci jsou 2 autobusové zastávky. Jedna se spojem přes Říčany do Prahy na metro linky C – Háje. Na druhé zastávce jezdí spoj do Kostelce nad Černými lesy a opačným směrem do Českého Brodu.
Koupi této nemovitosti vám vřele doporučujeme.
