Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+kk, 73 m² + předzahrádka 39 m² + garážové stání a sklep

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73 m² s vlastní předzahrádkou o výměře 39 m².

K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep.

V domě je k dispozici společná kočárkárna/kolárna i s možností umytí vašeho kola.

Umístění bytu je v přízemí novostavby z roku 2015 od developera Skanska Reality. Jedná se o tzv. projekt Romance F.

Developerský projekt Romance F byl vybudován v nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná. Je tomu tak z důvodu kvalitního zateplení celé rezidence a také jsou instalována kvalitní okna s izolačními trojskly.

Samotný byt je prostorný a nachází se ve skvělém stavu. Byt je čerstvě vymalován a připraven k nastěhování.

Byt je světlý s výhledem na předzahrádku. Okolo předzahrádky jsou vzrostlé keře, které již nyní poskytují dostatek soukromí.

Do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala, která je centrem bytu. Přímo u vstupu je praktická komora.

Byt disponuje dostatkem úložného prostoru.

V jedné z ložnic je na míru vyrobená šatní skříň.

V druhé z ložnic je přímý vstup na předzahrádku jako i z obývacího prostoru, který je společný s kuchyňským koutem, viz. přiložený orientační půdorys.

Kuchyně do tvaru U s pohodlným barem disponuje veškerými spotřebiči a byla vyrobena kuchyňským studiem na míru.

Dále je zde samostatná toaleta s umyvadlem a koupelna s vanou a místem na dvojumyvadlo, pračku i sušičku.

Na podlaze je položená laminátová podlaha. Interiérové dveře s obložkami jsou v dekoru dřeva.

Vytápění a ohřev teplé vody je dálkové ústřední s vlastní kotelnou v domě.

Měsíční zálohy na poplatky společenství vlastníků jsou velice nízké. Detailní přehled vám předáme při prohlídce bytu.

Město Uhříněves spadá pod Prahu 22 a leží na samém okraji Prahy-východ s dobrou dostupností do centra Prahy a zároveň pár minut od oblíbeného města Říčany s krásným okolím plným lesů a rybníků pro trávení aktivního i odpočinkového času.

Je zde veškerá občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, zdravotní středisko, služby, kino, množství restaurací a barů. V Uhříněvsi jsou jak mateřské, tak základní školy.

Pár desítek metrů od domu se nachází zastávka autobusu č. 229, který vás doveze za 20 minut na Depo Hostivař, stanice metra linky A.

Další z dopravní možnosti je jízda autobusem na stanici metra linky C, Háje, kam dojedete za 15 minut.

Výhodou je vlaková stanice Praha-Uhříněves. Na Hlavní nádraží v Praze se dostanete vlakem za 20 minut přes zastávky v Hostivaři a Vršovicích. Druhým směrem vás vlak doveze přes Říčany až do Benešova.

Autem se do centra Prahy dostanete několika cestami. První možnost po Kutnohorské ulici směr Štěrboholy, kde je nájezd na Jižní Spojku anebo přímo z Uhříněvsi na dálnici D1 vzdálenou 5 km přes obec Pitkovice.

Pro trávení volného času je přímo v Uhříněvsi řada možností, jako je pár desítek metrů od domu park zvaný Obora, přes který dojdete do Přírodního parku Říčanka k Podleskému rybníku. Směr Kolovraty dojdete podél Říčanského potoku k rybníku Velká Vodice.

Pouhých 10 minut autobusem trvá cesta do Milíčovského parku u Petrovic, kde je oblíbený Zoopark Milíčov s pěknými procházky po okolí anebo stejný čas vám bude trvat dostat se do Hostivařského parku s Hostivařskou přehradou. Dětský fun park Krtkův Svět v Měcholupech je vzdálený pár stanic autobusem.

Koupi bytu vám vřele doporučujeme.