Prodej bytu v osobním vlastnictví 2+1, podlahová plocha 54 m² + lodžie 4 m² + sklep 5 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a sklepní kójí. Byt se nachází v klidné části Votic, ulici Smetanova s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Celková užitná výměra bytu činí 58 m² včetně lodžie o výměře 4 m². K bytu náleží zděná sklepní kóje o výměře 5 m² umístěná v suterénu domu. 

Umístění bytu je v posledním 4.NP zděného domu z období 70. let. Dům je bez výtahu a je po částečné revitalizaci. Proběhla rekonstrukce stoupaček, rekonstrukce lodžií, výměna oken za plastová s 2-sklem, zateplení štítu domu a také částečná rekonstrukce střechy. Více o hospodaření SVJ vám rádi sdělíme při prohlídce bytu nebo po emailu.

V samotném bytě byla právě dokončena celková a velice zdařilá rekonstrukce za použití moderních materiálů. 

Byt je světlý, vzdušný a díky umístění v posledním patře má krásné výhledy do širokého okolí. 

Do bytu vás přivítá vstupní předsíň, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností, viz. přiložený orientační půdorys. 

Obývací prostor o výměře 21 m² má přímý vstup na lodžii, která poskytuje krásné výhledy. Do obývacího prostoru  se vám pohodlně vejde prostorná sedačka, TV sestava a také je zde dostatek místa pro jídelní stůl. 

V kuchyni byla instalována nová moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou na pečení, mikrovlnnou troubou a přípravou na vestavnou myčku. Je zde volně stojící lednice s mrazákem.

Prostorná ložnice o výměře 16 m² poskytuje dostatek místa pro manželskou postel a šatní skříň.

Koupelna  je vybavena proskleným sprchovým koutem a umyvadlem s úložnou skříňkou. Toaleta je samostatná.

Na podlaze je položena dlažba v kombinaci s plovoucí podlahou. Interiérové dveře jsou v dekoru dřeva.

Vytápění  je dálkové ústřední s vlastní plynovou kotelnou v domě. Kotelna v domě výrazně snižuje náklady na vytápění. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, umístěný na toaletě.

Měsíční zálohy na poplatky společenství vlastníků jsou nízké. Detailní přehled vám předáme při prohlídce bytu nebo po emailu.

Město Votice je rychle rozvíjející se lokalita. Leží mezi Benešovem a Táborem. Dojezdová vzdálenost do Benešova je přibližně 20 minut autem. Na okraj Prahy pak cca 50 minut. Opačným směrem do Tábora dojedete autem za přibližně 30 minut.

V blízkém budoucnu při dostavění nájezdu na dálnici D3 se tyto dojezdy výrazně zkrátí. 

V sousedních Olbramovicích vzdálených 3 km, je nově zrekonstruované vlakové nádraží směr Praha a Tábor včetně nového rozšířeného parkoviště. Z Votic do Olbramovic můžete nově dojet také na kole po nové cyklostezce. Ve Voticích je možnost si půjčit sdílená kola. V budoucnu bude cyklostezka prodloužená až do Benešova. 

Do centra Votic na Náměstí Smiřických dojdete z bytu pěšky za cca 10 minut. Je zde veškerá občanská vybavenost včetně potravin, lékáren, polikliniky, bankomatů, restaurací, kulturního vyžití aj. U náměstí je autobusové nádraží, které nově spadá pod pražskou integrovanou dopravu. 

V okolí bytu je jak mateřská, tak základní škola, sportovní areál T-Sport a spousty dalších možností k trávení volného času. Přímo u domu byla dokončena modernizace dětského hřiště. Moderní biotop ke koupání v letních měsících je vzdálen 600 m od bytu. V blízké dojezdové vzdálenosti je turistická oblast Toulava s pěšími i cyklistickými stezkami. 

Byt je vhodný jak k bydlení, tak jako investiční nemovitost. Informace o výši případného pronájmu vám rádi sdělíme a zajistíme vhodného a prověřeného nájemce. Při financování hypotékou vám rádi pomůžeme sjednat ty nejvýhodnější podmínky. 

Koupi bytu vám vřele doporučujeme.