Prodej bytu v osobním vlastnictví, 2+1, 95 m² + balkon v mezipatře a sklep
Ve výhradním zastoupení majitele vám k prodeji nabízíme atraktivní byt na hranici pražských Vinohrad a Žižkova s výhledy na Mahlerovy sady a Škroupovo náměstí.
Podlahová plocha bytu činí 95 m². K bytu náleží balkon v mezipatře a sklepní kóje umístěná v – 1PP.
Byt se nachází v 6.NP/7 cihlového domu s výtahem. Dům z roku 1924 prošel celkovou revitalizací. Je udržovaný a ve výborném stavu. Při revitalizaci byly dochovány původní prvky.
Samotný byt je v původním stavu připravený k celkové rekonstrukci.
Byt je rohový s vysokými stropy nad 3m, které dodávají celému bytu vzdušnou a prosvětlenou atmosféru.
V roce 2021 byla instalována v celém domě nová špaletová okna. V bytě jsou původní dřevěné dveře s obložkami.
Do bytu vás přivítá prostorná vstupní předsíň, ze které se vstupuje do všech místností viz. přiložený orientační půdorys. Všechny místnosti jsou prostorné a při budoucí rekonstrukci se nabízí změna dispozice z 2+1 na 3+kk.
Na podlaze jsou položené parkety a linoleum. Do bytu je přiveden plyn.
Poplatky SVJ jsou příznivé. SVJ nemá úvěr a fond údržby je v plusu. Potvrzení o bezdlužnosti pro vás máme připravené.
Více informací vám předáme při prohlídce.
Obrovským benefitem je umístění bytu, a to pouhou jednu ulici od pražských Vinohrad. Lokalita je jedna z nejlukrativnějších rezidenčních čtvrtí k bydlení v Praze.
Pražské Vinohrady a Žižkov mají jedinečnou atmosféru, díky nespočtu kaváren, restaurací, bister a obchodů. Přímo u domu je vstup do Mahlerových sadů se známou Žižkovskou věží, kavárnou, restaurací, minigolfem a letní divadelní scénou. V zimním období je zde kluziště, které nabízí 400 m² plochy k bruslení.
Oblíbený park Riegrovy sady je vzdálen pár minut chůze. Opačným směrem je v docházkové vzdálenosti park Parukářka.
Do cca 2 minut dojdete na zastávku tramvaje a metra linky A, Jiřího z Poděbrad.
Koupi bytu vám vřele doporučujeme.
Energetický štítek není k dispozici. Můžeme doložit vyúčtování energií za poslední 3 roky.
