Prodej bytu v osobním vlastnictví 2+1, 62 m² + sklep 3 m² + podíly na nebytových prostorách

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové výměře 62 m². K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

Společně s bytem se prodává podíl na 2 nebytových prostorách v přízemí domu, které jsou dlouhodobě pronajaty. Výnos z pronájmu se jednou ročně vyplácí mezi spoluvlastníky.

Výnos vám skoro ve 100 % hradí roční náklady na poplatky a energie spojené s užíváním bytu.

Umístění bytu je v 7. patře s výtahem.

Byt je světlý a vzdušný. Okna směřují na 2 světové strany s krásnými výhledy do širokého okolí.

Byt je v původním stavu připravený k rekonstrukci.

Při rekonstrukci může být dispozice bytu upravena k vašemu pohodlí.

Nabízí se propojení kuchyně s vedlejším pokojem. Vznikl by tak otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem.

V bytě je dále prostorný pokoj, 2x komora a samostatná koupelna a toaleta se zděným jádrem.

Okna jsou plastová.

Vytápění a ohřev vody je dálkové ústřední.

Byt se nachází na Kubánském náměstí. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a zároveň v pěší vzdálenosti po širším centru.
V bezprostřední blízkosti jsou oblíbené restaurace, bistra a kavárny, supermarkety, obchody a služby. V okolí je množství mateřských, základních a středních škol. Přímo na Kubánském náměstí se pořádají oblíbené farmářské trhy.

Pro děti a sportovní aktivity je pár minut vzdálený park Gutovka a v krátké dojezdové vzdálenosti MHD pak vyhledávaný park Havlíčkovi Sady (Grébovka).
Jednu zastávku tramvají je OC Eden a venkovní a vnitřní bazén SK Slavia.

Přímo na Kubánském náměstí je tramvajová zastávka s množstvím tramvajových linek, které vás dopraví do centra města. Za deset minut tak dojedete na Náměstí Míru. Dvě zastávky tramvají opačným směrem je pak stanice metra linky A, Strašnická. Vlakové nádraží Praha-Vršovice je vzdálené jednu zastávku tramvají. Pro jízdu autem je v blízkosti pražská magistrála.

Přes Vršovice vede cyklostezka, která se line převážnou část podél potoka Botiče. Začíná na okraji Prahy v Hostivaři a vede přes Záběhlice, Michli, Vršovice až na Výtoň, na pražskou Náplavku.

Koupi bytu vám vřele doporučuji.