Prodej atypického bytu 5+kk, 125 m² podlahová výměra, terasa 9 m², sklep 5 m², parkovací stání

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme atypický a velice zajímavý rodinný byt v prvorepublikové vile na Vinohradech.

Vila byla postavena v roce 1924 v období, které bylo pro lokalitu významným architektonickým vývojem nejedné ze slavných vil v okolí. 

Vila o třech podlažích se nachází na pozemku o výměře 1 148 m² se zastavěnou plochou 199 m².

K bytové jednotce náleží 1 parkovací stání umístěné na zahradě.

Zahrada je oplocená a udržovaná. K bytu náleží podíl na zahradě a s tím související právo užívání.

Vila je podsklepená a obvodové zdivo je cihla.

Je napojena na městskou kanalizaci, vodovod, plynovod a na zahradě je jímka k zavlažování zahrady.

Vila je v dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v podkroví vily a rozléhá se na celém patře.

Ve vile jsou celkem 3 bytové jednotky a atelier v suterénu domu.

Byt, který je nabízen k prodeji je aktuálně technicky rozdělen na 2 bytové jednotky viz. přiložený orientační půdorys a fotografie.

Při vstupu do vlastního podlaží po zachovalém původním schodišti se Vám nabízí dvoje vstupní dveře.

Jedny dveře vedou do bytu o dispozici 4+kk s vlastní terasou o celkové užitné ploše 112 m².

Tento byt je v dobrém a udržovaném stavu. Je zde možnost rozšíření obývacího pokoje s kuchyní do vedlejší ložnice. Vznikl by tak společný prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně o výměře 46 m². Pro lepší představu je v galerii fotek přiložen orientační půdorys s případnou změnou.

Druhé dveře vedou do garsoniéry o výměře 22 m², která je vybavené nábytkem na míru s kuchyňským koutem, vlastní sprchou a samostatnou toaletou.

Tento byt je vhodný k pronájmu nebo pro Vaše hosty. Nachází se ve skvělé kondici. Má vyšší strop, který dodává výjimečnou atmosféru.

Aktuální 2 byty můžete při rekonstrukci propojit a vznikne Vám velkorysý rodinný byt o užitné ploše 134 m² (125 m² + terasa, 9 m² a sklep, 5 m², který je umístěný v suterénu domu).

Vytápění o ohřev teplé vody zajišťuje plynový kombi kotel.

Vila se nachází v lukrativní vilové části Vinohrad, v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

V krátké docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Atrium Flora u stanice metra A, Flora.

Přes ulici od vily je známá Základní škola a mateřská škola, nám. Jiřího z Lobkovic. K procházkám a volnému času je v okolí mnoho parků, restaurací a oblíbených farmářských trhů.