Dlouhodobý pronájem bytu v osobním vlastnictví 43 m2 + možnost využívat pavlač k posezení

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², situovaný ve 4. patře pětipatrového domu s výtahem, v pěší dostupnosti stanice metra Českomoravská.

Byt prošel před čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nejen nové podlahy, dveře se zárubněmi, elektroinstalaci, rozvody vody, vnitřní žaluzie a další stavební úpravy, ale také změnu původní dispozice. Nové uspořádání bylo navrženo tak, aby se co nejefektivněji využila celá plocha bytu a vznikl vzdušný, praktický a plnohodnotný obytný prostor.

Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba, viz přiložený půdorys.

Jedním z praktických prvků nové dispozice je umístění kuchyňské linky v chodbové části mimo hlavní obytný prostor. Díky tomu zůstává obývací pokoj vzdušný a nabízí více prostoru i možností pro variabilní uspořádání nábytku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a lednice s mrazákem.

Vstup do bytu je z pavlače. Byt se nachází na jejím samotném konci, díky čemuž je cca 4 m² neprůchozího pavlačového prostoru, který lze využít pro posezení.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně.

Měsíční zálohy na poplatky činí 1.190 Kč/2 osoby. 
Elektřina (cca 1.200 Kč) a plyn (cca 1.000 Kč) se převádějí na nájemce.
Vratná kauce činí 30.000 Kč.
Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Českomoravská (linka B) i tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra města. V bezprostředním okolí je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a služeb včetně Galerie Harfa.

Pro volný čas a sport je u domu sportoviště, v dosahu park Podvinný mlýn a oblíbená cyklostezka. Ta jedním směrem vede přes Karlín až k pražské náplavce, opačným směrem pokračuje přes Troju a dále za hranice širšího centra.

Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.