Prodej bytu v osobním vlastnictví, 3+kk, 77 m² + lodžie 4 m² + komora 2 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové výměře 77 m² + lodžie 4 m².

K bytu náleží komora v mezipatře o výměře 2 m².

Umístění bytu je v 6.NP zděného domu. V přízemí domu je k dispozici kočárkárna.

Dům je po kompletní revitalizaci se zateplením a je ve výborném stavu.  Okna jsou dřevěná se sítěmi proti hmyzu a vnitřními, moderními plisé žaluziemi.

Samotný byt prošel před 4 lety kompletní a velice zdařilou rekonstrukcí za použití nadstandardních materiálů.

Při rekonstrukci byla architektem navržena změna dispozice a byl kladen důraz na úložné prostory. V bytě jsou na míru vyrobené šatní skříně, které společně s dubovou, masivní podlahou dodávají na moderním a elegantním stylu.
Dispozice bytu je prakticky řešena a byt je vzdušný a světlý s výhledy do okolní, klidné zástavby.

Srdcem bytu je společný prostor obývací části a kuchyně o celkové výměře 35 m². Kuchyňská linka do tvaru L s příjemným posezením byla vyrobena truhlářem a disponuje veškerými vestavnými spotřebiči.
U obývací částí se nachází jedna z ložnic, která je nyní užívána jako kancelář. Svou velikostí i svým nábytkem je možná k okamžité změně na ložnici.

Druhá ložnice je na druhé straně bytu viz. přiložený orientační půdorys. Tato ložnice má nadstandardní velikost 20 m² s přímým vstupem na lodžii. Po celé šíři ložnice je opět na míru vyrobená šatní skříň.

V bytě je dále samostatná koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku i sušičku. Toaleta je samostatná s umyvadlem.

Vytápění a ohřev teplé vody je dálkové ústřední.

Měsíční zálohy na poplatky jsou nízké plus je roční výnos 12.000 Kč z pronájmu antény na střeše domu.

K bytu lze přenechat nájemní smlouvu na pronájem garážového stání pouhých 200 m od domu za 2.000 Kč měsíčně.

Veškeré informace vám předáme po telefonu anebo osobně při prohlídce.

Byt se nachází v jednosměrné, klidné ulici v bezprostřední blízkosti parku Stromovka a Výstaviště v pražských Holešovicích.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a zároveň v pěší vzdálenosti po širším centru Prahy.

V okolí bytu je mnoho mateřských, základních a středních škol, supermarkety, obchody s farmářskými potravinami, dětská hřiště, oblíbené restaurace, hospůdky a nespočet kaváren. 

Pro milovníky procházek a sportovních aktivit je pouhou minutu chůze rozlehlý park Stromovka a v docházkové vzdálenosti Letenské sady.

V blízkosti domu je tramvajová zastávka Výstaviště. Jednu stanici tramvají je pak metro linky C, Nádraží Holešovice. Opačným směrem pak dojedete na stanici metra Vltavská.

Pro jízdu autem je v bezprostřední blízkosti pražská Magistrála.

Holešovice a okolí disponují skvěle vybudovanou infrastrukturou pro cyklisty, ať už přidanými pruhy na silnicích, tak přilehlou cyklostezkou, která vede přes Hlávkův most až do Modřan a dále podél Vltavy.

Koupi bytu vám vřele doporučuji.