Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1, 56 m² + sklep 5 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1.

Užitná plocha bytu činí 56 m². K bytu náleží sklep o výměře 5 m².

Byt se nachází ve 2/2 NP cihlového domu z roku 1953. Dům je udržovaný a v dobré kondici.

Výjimečností domu jsou pouhá 2 patra se společnou pavlačí, která se dá využít i k relaxu s kávou apod. Dům je klidný s dlouholetými vlastníky jednotlivých bytových jednotek.

Poslední z revitalizací v domě bylo nové zateplení a dřevěný obklad z příjezdové komunikace. V blízké budoucnosti jsou v plánu další revitalizace. Více info vám poskytneme na prohlídce.

Před 10ti lety byl byt kompletně rekonstruován. Byt je prostorný, dispozičně pěkně řešený a krásně prosvětlený. Okna jsou plastová.

Byt disponuje vstupní chodbou se vstupem na samostatnou toaletu s oknem. Centrem bytu je otevřený obývací pokoj s jídelnou se vstupem do jednotlivých ložnic, které se nachází na obou stranách pokoje, viz. přiložený orientační půdorys.

Kuchyně s obývacím pokojem tvoří společný prostor do tvaru L, který poskytuje dostatek soukromí při vaření, avšak jste stále součástí rodinného dění. V kuchyni jsou dvě okna vedoucí na pavlač s pěkným výhledem. Koupelna se sprchovým koutem disponuje také oknem.

Vytápění a ohřev teplé vody je dálkové ústřední s vlastní plynovou kotelnou umístěnou v suterénu domu. Do budoucna se plánuje instalace fotovoltaiky na ohřev teplé vody.

Měsíční zálohy na poplatky včetně fondu oprav, vytápění bytu a ohřevu teplé vody pro 3 osoby vychází na necelých 6 000 Kč.

Umístění bytu je v klidné zástavbě rodinných domů. Z bytu jsou pěkné výhledy do zeleně a klidného okolí. Přímo za domem je nový bytový dům, na který je příjemný pohled. Celé okolí je klidné a velice rodinné.

V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost, jako jsou supermarkety a obchody v blízkém OC Eden, zdravotní středisko, restaurace a bistra. Na Kubánském náměstí se pořádají oblíbené farmářské trhy. Je zde několik mateřských i základních škol.

Tramvajová zastávka Kubánské náměstí s linkami po celé Praze, je vzdálená od bytu 10 minut chůze.
V blízkosti domu se nachází vlaková stanice Praha – Eden. Jezdí zde vlakový spoj Praha, Hlavní nádraží – Benešov, přes Říčany. Do centra Prahy tak vlakem dojedete na Hlavní nádraží do 10ti minut.

Oblíbený vnitřní plavecký bazén i venkovní koupaliště Slavia Praha jsou vzdálené 700 m. Rodiny s dětmi ocení 1 km vzdálený sportovní a rekreační park Gutovka s dopravním hřištěm, minigolfem, vodním světem pro děti, skate parkem a spousty dalších atrakcí.

Velkou zajímavostí pro budoucí majitele bytu je vybudování Drážní promenády a liniového parku, kterou plánuje vybudovat Hlavní město Praha v místě zrušené železniční trati mezi Zahradním Městem a Vršovicemi. Vznikne zde pás pro cyklisty a bruslaře a také pás pro pěší. Vše obklopené parkem. Bude vytvořeno několik relaxačních zón pro trávení volného času.

Koupi bytu vám vřele doporučuji.