Prodej bytu v osobním vlastnictví, 3+1, 77 m² + balkon 4 m² + sklep

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v klidné části Dobré Pole, obec Vitice, v okrese Kolín.

Byt je umístěn v posledním, 3. nadzemním podlaží. Podlahová plocha bytu činí nadstandardních 77 m² a k bytu dále náleží balkon o výměře přibližně 4 m². Díky své velikosti a praktickému uspořádání jednotlivých místností nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Přímo z obývací části je vstup na prostorný balkon, který má zastřešení pro příjemné posezení a sušení prádla. Kuchyňská linka do L nabízí dostatek úložného prostoru a je včetně myčky nádobí, varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a volně stojící lednice s mrazákem. 

Byt se prodává včetně veškerého vybavení, viz. fotografie.

Byt prošel rekonstrukcí a jeho velkou výhodou jsou mimo jiné nové rozvody elektřiny a topení. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel a ohřev vody elektrický bojler.

K bytu dále náleží podíl na nebytových prostorách domu, jejichž součástí je také sklepní prostor. Ten vlastníci využívají po vzájemné dohodě ke společnému ukládání věcí, například jízdních kol, pneumatik a dalšího vybavení. 

Byt se nachází v jedné ze dvou staveb typu OKAL, přičemž v každém domě je pouze pět bytových jednotek. Budovy mají smíšenou a dřevěnou nezateplenou konstrukci.

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) vzniklo před přibližně jedním rokem. V zájmu budoucího řádného hospodaření a průběžné péče o dům se postupně plánují budoucí revitalizace. Mezi ně patří například nové okapy a do budoucna také zateplení domu.

Parkování je možné na vyhrazeném parkovacím místě přímo u domu.

V blízkosti domu je také možnost pronájmu zahrádky, kterou můžete vidět na fotografiích. Zahrádka není součástí prodeje bytu a případný pronájem si nový majitel sjednává samostatně přímo s obcí.

V obci je jak mateřská škola, tak základní škola do 5. třídy, potraviny, obecní úřad.

Autobusová zastávka se nachází cca minutu chůze od bytu a zajišťuje spojení do Kostelce nad Černými lesy (10 min.) a Českého Brodu (15 min.), kde je vlakové nádraží s přímým spojem do centra Prahy. 

Kompletnější občanskou vybavenost nabízejí okolní města. V Českém Brodě se nachází supermarket, základní i mateřská škola a další služby pro každodenní život. Další občanská vybavenost je k dispozici také v Kostelci nad Černými lesy.

Okolí nabízí příjemné podmínky pro pěší výlety, cyklistiku, sport i každodenní odpočinek v přírodě. 

Nemovitost může být zároveň zajímavou volbou také z investičního hlediska. Bližší informace k možnostem a podmínkám případného pronájmu Vám rádi sdělíme osobně při prohlídce nemovitosti.

Koupi bytu Vám vřele doporučujeme.