Prodej stavebního pozemku o výměře 2 214 m², Praha - Lipence

K prodeji nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 2 214 m² v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit na jihozápadním okraji Prahy – v Lipencích.

Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu nadstandardního rodinného sídla, tak pro realizaci menšího developerského projektu.

Pozemek se nachází v klidné části zástavby rodinných domů a novostaveb. Díky své poloze nabízí soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a současně výbornou dostupnost do centra Prahy.

Rohový pozemek je kompletně zasíťovaný, prošel terénními úpravami a nabízí přístup z ulic K Vlásence a Boudova. Část pozemku je zpevněna gabionovou opěrnou konstrukcí, která umožňuje při minimálních stavebních úpravách vybudování suterénního podlaží s přímým vjezdem z ulice K Vlásence.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do funkční plochy OB-B – Všeobecné bydlení, která umožňuje výstavbu rodinných i bytových domů a dalších staveb občanské vybavenosti.

Možnosti rezidenčního využití pozemku dle platného územního plánu

• samostatný rodinný dům,
• rodinný dům se 3 bytovými jednotkami,
• bytový dům až o 6 bytových jednotkách, každá o podlahové ploše přibližně 88 m²,

Koeficient podlažních ploch (KPP) umožňuje na tomto pozemku realizovat celkovou hrubou podlažní plochu přibližně 664 m², přičemž do tohoto limitu se nezapočítávají například garáže nebo technické zázemí umístěné v suterénu.

Městská část Praha – Lipence patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky jedinečnému spojení klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra Prahy.

V místě se nachází mateřská i základní škola, sportovní areály, dětská hřiště, restaurace, obchod s potravinami, pošta i další občanská vybavenost. Kompletní služby jsou pak dostupné také v nedaleké Zbraslavi a Radotíně.

Dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová doprava s návazností na metro Smíchovské nádraží. Automobilová dostupnost je výborná díky rychlému napojení na Strakonickou ulici, Pražský okruh i dálnici D4.

Velkým benefitem lokality je okolní příroda. V blízkosti se nachází řeka Berounka, rozsáhlé lesy a množství turistických i cyklistických tras. Milovníci aktivního životního stylu ocení také golfový areál Prague City Golf Lipence.

Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost v jedné z nejzelenějších částí Prahy.

Koupi pozemku vám vřele doporučujeme.