Prodej bytu v osobním vlastnictví, 3+kk, 74 m² + lodžie 3 m² + komora 2 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s lodžií. Celková užitná výměra bytu činí 77 m² včetně lodžie o výměře 3 m².

K bytu náleží komora na patře o velikosti 2 m².

Byt se nachází v 6NP domu na Slunečním náměstí, který byl zkolaudován v roce 2005. Developerem byla firma Metrostav Rezident.
V domě je k dispozici non-stop recepce a 2 výtahy. Dům má centrální větrací a kamerový systém ve vnitřních prostorách domu.

Samotný byt prošel v roce 2023 kompletní a velice zdařilou moderní rekonstrukcí včetně nových elektrorozvodů. Byt je světlý s výhledy do širokého okolí.

Dispozice bytu byla při rekonstrukci za asistence architekta upravena se zaměřením na maximální využití úložných prostor.

Vstupní chodba je příjemně široká s možností realizace vestavěné skříně.

Obývací část s kuchyní je společný prostor, avšak příjemně oddělený. Je zde i pracovní kout.

Dominantou bytu je truhlářem na míru vyrobená kuchyňská linka s veškerými vestavnými spotřebiči. Tato moderní kuchyňská linka plynule pokračuje do obývací části a tvoří tak velice moderní prvek celého prostoru.

V zadní části bytu jsou 2 ložnice se společnou chodbou, kde je po celé své délce opět na míru vyrobená šatní skříň.

Z jedné z ložnic je přímý vstup na lodžii s příjemnými výhledy na Sluneční náměstí a okolí.

Koupelna je společná s toaletou a je zařízena nadstandardními obklady a sanitou.
Interiérové dveře s obložkami jsou v oblíbené antracitové barvě.
Na podlaze je položený vinyl.
Okna jsou plastová se žaluziemi.

Ohřev vody a vytápění je dálkové ústřední.

Měsíční zálohy na poplatky společenství vlastníků jsou příznivé. Detailní přehled vám předáme při prohlídce bytu a nebo po emailu.

Byt se nachází u stanice metra linky B, Hůrka a Nové Butovice s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Jsou zde supermarkety, pošta, lékárna, poliklinika, kavárny a bistra. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy v okolí bytu. Také Základní umělecká škola a gymnázium. 

Exkluzivitu umístění bytu dodává i těsná blízkost Centrálního parku, kterým protéká Prokopský potok a jsou zde tři udržované rybníky a spousta zeleně. Park je ideálním místem k trávení aktivního volného času jak pro dospělé, tak děti. Je zde mnoho dětských a multifunkčních hřišť, minigolf, restaurace, zóny pro grilování a pikniky, odpočinkové a opalovací místa aj. 

Dále za zmínku stojí v okolí Prokopské údolí, Přírodní park Košíře-Motol a Přírodní park Vidoule.

Dopravní dostupnost je výborná díky již zmíněné lince metra B a dále je zde několik autobusových zastávek. Právě na Praze 13 začíná a končí Rozvadovská spojka, která pokračuje v dálnici směr Plzeň. Dále je zde nájezd na Pražský obchvat a také nájezdy směr Karlovy Vary a Ústí nad Labem.

Koupi bytu vám vřele doporučujeme.