Prodej bytu v osobním vlastnictví 4+1, 85 m² + lodžie 6 m² + sklep 5 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a sklepem, který se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 17 – Řep.

Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1985.

Dům je udržovaný, ve velmi dobrém stavu a prošel kompletní revitalizací. V roce 2027 je plánována také revitalizace lodžií.

Celková plocha bytu včetně lodžie činí 91 m². Lodžie má výměru 6,5 m² a k bytu dále náleží sklep o výměře přibližně 5 m².

Byt je prostorný, členitý a prakticky dispozičně řešený. Nabízí tři samostatné ložnice, obývací pokoj, oddělenou kuchyni, dvě toalety a dostatek úložného prostoru.

Vstupní část bytu tvoří prostorná centrální hala, ze které se vstupuje do všech místností. Hlavní koupelna je vybavena vanou a toaleta je umístěna samostatně. U jedné z ložnic se nachází druhá samostatná toaleta s umyvadlem a navazující prostor určený pro pračku a sušičku. Dvě samostatné toalety představují praktickou výhodu zejména pro početnější rodinu a zvyšují celkový komfort bydlení.

V roce 2000 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro a zrekonstruovány rozvody elektřiny v koupelně a kuchyni.

Byt je v současnosti kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Jeho velkorysá výměra a praktické členění nabízejí řadu možností budoucích dispozičních změn. Lze například zvážit propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvořit tak vzdušný společný prostor pro vaření, stolování a rodinný život. Nabízí se také možnost upravit uspořádání koupelny, toalet a úložných prostor tak, aby byt co nejlépe odpovídal individuálním potřebám nových majitelů. Konkrétní dispoziční změny je nutné posoudit s ohledem na stavební konstrukce a technické možnosti bytu.

Vnější okna bytu jsou plastová. Okna a balkonové dveře mezi kuchyní, obývacím pokojem a lodžií jsou původní dřevěná. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně dálkovým systémem.

Velkou předností bytu jsou krásné otevřené výhledy do širokého okolí a okolní zeleně. Umístění ve vyšším podlaží zajišťuje dostatek přirozeného světla, příjemný pocit soukromí. Lodžie nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin.

Praha 17 – Řepy je vyhledávanou rezidenční lokalitou, která spojuje klidné bydlení, množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy.

Přibližně dvě minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Slánská. Tramvajové spoje zajišťují pohodlné spojení například na Anděl, Národní třídu a Václavské náměstí. Cesta do širšího centra Prahy trvá podle konkrétního spojení přibližně 25 až 35 minut.

Přímo za domem se nachází Obchodní centrum Řepy se supermarketem Albert, poštou, drogeriemi, restauracemi a dalšími službami pro každodenní život. V okolí jsou rovněž školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště a dětská hřiště.

Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Lesoparku Řepy, cyklostezek, venkovních fitness prvků a dalších sportovních možností. Nedaleko se nachází také přírodní park Košíře–Motol, který nabízí příjemné trasy pro procházky, běh i vyjížďky na kole.

Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a zároveň si chce vytvořit domov přesně podle vlastních představ. Díky velkorysé výměře, třem ložnicím, dvěma toaletám, lodžii a krásným výhledům nabízí velmi zajímavý potenciál pro moderní a pohodlné rodinné bydlení.

Koupi bytu vám vřele doporučujeme.